Türk Gayrimenkul Hukuku, Türkiye’de taşınmaz malların mülkiyeti, kullanımı ve işlemi ile ilgili hukuki düzenlemeleri içeren önemli bir hukuk dalını ifade eder. Bu hukuk dalı, taşınmazların edinilmesi, devri, miras yoluyla geçişi ve diğer taşınmazlarla ilgili işlemleri düzenlerken aynı zamanda mülkiyet hakkını koruma amacını taşır.
Türk Gayrimenkul Hukuku, aşağıdaki temel alanları içerir:
- Mülkiyet Hakkı: Bu hukuk dalı, taşınmaz malların mülkiyet haklarını tanır ve korur. Taşınmaz mülkiyeti, sahibine malik olma, kullanma, kiraya verme ve satma hakları sağlar.
- Tapu Sicili ve Kadastro: Taşınmaz malların mülkiyeti, tapu sicili ve kadastro kayıtları aracılığıyla tescil edilir. Bu kayıtlar, taşınmazların sahiplerini, sınırlarını ve diğer önemli bilgileri içerir.
- Devir İşlemleri: Taşınmaz malların devri, alıcı ve satıcı arasında gerçekleşen hukuki bir işlemdir. Satış sözleşmeleri ve tapu devri işlemleri bu kapsamda değerlendirilir.
- Kira Hukuku: Türk Gayrimenkul Hukuku, taşınmazların kiralanması ve kira sözleşmelerinin düzenlenmesi ile ilgili hükümleri içerir. Kiracıların ve kiraya verenlerin hakları ve sorumlulukları belirlenir.
- İpotek ve Rehin: Taşınmaz mallar, kredi veya borç güvencesi olarak ipotek veya rehin verilebilir. Bu hukuki işlemler, alacaklıların haklarını korurken borçlu tarafından taşınmazların kullanımına devam edilmesine izin verir.
- Miras Hukuku: Miras hukuku, ölen kişinin taşınmaz mallarının mirasçılarına nasıl geçeceğini ve mirasın paylaşılmasını düzenler.
Türk Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz malların mülkiyetinin ve işlemlerinin düzenlenmesiyle hem bireylerin hem de toplumun hukuki ihtiyaçlarını karşılamayı amaçlar. Taşınmazların alımı, satımı, devri ve miras yoluyla geçişi gibi işlemler, bu hukuk dalının temelini oluşturur. Bu nedenle, taşınmaz mallara sahip olanlar veya bu tür işlemlerle ilgilenenler için Türk Gayrimenkul Hukuku’nun hükümlerini anlamak ve uygulamak önemlidir. Bu hukuk dalı, mülkiyet hakları ve taşınmaz malların korunmasını sağlarken aynı zamanda ticari ve kişisel işlemlerin hukuki düzenlemesini de içerir.
Erat&Güner Hukuk Bürosu, 2020 yılında iki kurucu ortakla kurulmuş bir avukatlık / hukuk bürosudur. Kuruluşumuzun temel amacı, iş dünyasının ve kurumların karşılaştığı hukuki zorlukları çözmek, müvekkillerimize üst düzey hukuki destek sunmak ve adaletin sağlanmasına katkıda bulunmaktır.